Ihr Haus in guten Händen
Wir betreuen Ferienimmobilien an der Nordsee seit achtzehn Jahren. Vom ersten Foto bis zur Endreinigung nach der letzten Abreise, und beim Verkauf bis zum Notartermin.
Ihr Objekt, unser Schaufenster
Fotos, Text, Karte und Kalender bereiten wir auf. Sie behalten Preise, Termine und das letzte Wort.
Objekt anbieten
Ihre drei Wege zu uns
Vermietung stellen Sie selbst ein und wir geben frei. Verkauf läuft immer über einen Termin. Wenn Sie noch unschlüssig sind, fangen Sie mit der Einschätzung an.
Konto anlegen
Der Anfang für alles Weitere. Wir legen Ihr Konto von Hand an und melden uns innerhalb eines Werktags.
Zur Anmeldung 2Vermietobjekt einstellen
Fünf Abschnitte, etwa zwanzig Minuten. Danach prüfen wir und geben frei.
Zur Objektmaske 3Immobilie verkaufen
Sie beschreiben das Objekt, wir kommen vorbei, besprechen den Preis und bauen das Exposé.
Angaben sendenVier Bereiche, ein Ansprechpartner
Sie entscheiden, was Sie abgeben. Manche Eigentümer buchen nur die Reinigung, andere übergeben alles.
Vermietung
Exposé, Fotos, Preisstrategie nach Saison, Belegungsplanung, Gästekommunikation und Abrechnung. Eigenbelegung tragen Sie selbst ein.
Provision 18 Prozent vom Mietumsatz
Verkauf
Wertermittlung, Unterlagenprüfung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notartermin.
Courtage nach Vereinbarung, Käuferseite provisionsfrei
Service vor Ort
Reinigung, Wäsche, Schlüsselübergabe, kleine Reparaturen, Winterkontrolle, Gartenpflege und Handwerkerkoordination.
Nach Aufwand oder als Monatspauschale
Concierge für Ihre Gäste
Strandkorb, Brötchenservice, Leihräder, Wattführungen und Tischreservierungen. Zahlt der Gast, organisieren wir.
Ohne Kosten für Sie
Fotos vor Ort
Auf Wunsch fotografieren wir Ihr Objekt selbst: Außenansicht, Räume und Umgebung, mit Licht und aufgeräumt. Die Aufnahmen gehören Ihnen und lassen sich auch anderswo verwenden.
Optional, nach Aufwand
Was ist Ihr Objekt wert?
Wir schauen uns Lage, Zustand, Baujahr und die zulässige Nutzung an und sagen Ihnen eine realistische Spanne. Für die Vermietung rechnen wir zusätzlich eine Jahresprognose nach Saison.
Wertermittlung
Eine marktorientierte Einschätzung anhand von Lage, Ausstattung, Zustand und vergleichbaren Abschlüssen in der Region. Wir sehen das Objekt vor Ort an und schicken Ihnen eine schriftliche Spanne, in der Regel innerhalb von drei Werktagen.
Kostenfrei und unverbindlich
Kurzgutachten
Wenn es belastbar sein muss: Ein unabhängiger Sachverständiger besichtigt das Objekt, nimmt Bausubstanz und Ausstattung auf und erstellt ein Kurzgutachten mit nachvollziehbarer Herleitung des Wertes.
Nach Aufwand, Angebot vorab
Häufige Fragen von Eigentümern
Wenn etwas fehlt, rufen Sie an. Wir antworten lieber persönlich als in einer Broschüre.
Wie viele Wochen kann ich selbst nutzen?
So viele, wie Sie möchten. Sie tragen Ihre Eigenbelegung in den Kalender ein, wir sperren die Termine. Sinnvoll ist es, die Hauptsaison früh zu planen, weil dort die Nachfrage am höchsten ist.
Wann bekomme ich mein Geld?
Wir rechnen monatlich ab, jeweils zum Zehnten für den Vormonat. Sie erhalten eine Aufstellung aller Buchungen, Nebenkosten und abgezogenen Serviceleistungen.
Wer haftet bei Schäden durch Gäste?
Für Schäden haftet der Gast. Wir dokumentieren den Zustand bei jeder Reinigung und melden Auffälligkeiten sofort. Für größere Objekte empfehlen wir eine Kaution, die wir für Sie einziehen.
Muss ich das Objekt möblieren lassen?
Nein, aber es hilft. Wir sagen Ihnen offen, was in Ihrer Preisklasse erwartet wird, und vermitteln bei Bedarf Handwerker und Einrichter aus der Region.
Kann ich vermieten und später verkaufen?
Ja, das ist der häufigste Weg. Eine gepflegte Vermietungshistorie erhöht den Verkaufswert, weil Käufer die tatsächlichen Erträge sehen können.